Encuesta Citi: Los Analistas Ya Ven el Peso Cerrando 2026 por Debajo de 18 por Dólar

Los analistas consultados en la más reciente Encuesta Citi ya esperan que el peso mexicano cierre 2026 más fuerte de lo previsto, con una estimación de consenso de 17.92 pesos por dólar. Es una mejora frente a las 18.00 unidades de la encuesta anterior, & tiene implicaciones directas para cualquiera que esté presupuestando una compra de casa en San Miguel de Allende.

Lo que dice la encuesta

El consenso para el tipo de cambio al cierre de 2026 quedó en 17.92 MXN por USD, con pronósticos individuales en un rango de 17.15 a 19.03. Para 2027, los analistas mantuvieron su expectativa en 18.50, con un rango de 17.10 a 19.96. El peso pausó su avance en las últimas semanas por la incertidumbre alrededor del conflicto entre Estados Unidos & Irán, pero la visión de mediano plazo del panel de Citi sigue siendo constructiva.

La inflación también cede

La misma encuesta recortó el pronóstico de inflación general para 2026 a 4.23 por ciento, desde 4.35 por ciento, aunque sigue por encima del límite superior del rango objetivo de Banxico de 3 por ciento +/- 1 punto. La inflación subyacente se mantuvo en 4.20 por ciento. Para finales de 2027, la inflación general se espera más baja en 3.80 por ciento, & el promedio de largo plazo entre 2028 & 2032 cedió cinco puntos base a 3.75 por ciento.

Crecimiento & tasas

Los pronósticos de PIB bajaron ligeramente. El crecimiento para 2026 se recortó de 1.2 a 1.1 por ciento, mientras que 2027 se mantuvo en 1.8 por ciento. En política monetaria, el panel no anticipa movimientos relevantes: se espera que la tasa de referencia de Banxico cierre tanto 2026 como 2027 en 6.50 por ciento.

Por qué importa si compras en San Miguel

La mayoría de las casas en San Miguel de Allende se listan en dólares, pero el predial, los gastos de cierre, los honorarios del notario, & los gastos cotidianos se pagan en pesos. Un peso más fuerte al cierre de año significa que los compradores que aportan dólares obtienen un poco menos de pesos al cerrar, mientras que los pesos ganados o ahorrados localmente rinden más. Para repasar cómo se acomodan esos costos, nuestra guía de precios & comisiones en San Miguel lo desglosa.

Del lado del financiamiento, una tasa estable de Banxico en 6.50 por ciento mantiene predecibles los créditos hipotecarios mexicanos por el resto del año. La mayoría de los compradores extranjeros en San Miguel siguen pagando en efectivo o financiando en el extranjero, pero el entorno de tasas también marca cómo piensan los vendedores locales sobre los costos de mantener una propiedad & qué tan agresivos están dispuestos a ser con el precio.

Cómo manejamos el tipo de cambio en este sitio

Todas las conversiones MXN a USD en el sitio usan un tipo de referencia fijo de 17:1. Lo mantenemos estable a propósito para que los anuncios sean comparables semana a semana, incluso cuando el spot se mueva. El consenso de Citi en 17.92 cae dentro del rango con el que venimos trabajando, así que hoy no requiere recalibración.

Qué hacer con esta información

Si estás midiendo el momento de compra, la lectura de la encuesta no es un pronóstico para operar, es contexto. Un peso que se fortalece moderadamente hacia el cierre de año, una inflación que regresa hacia la meta, & un banco central que ha señalado que terminó de recortar, todo apunta a un trasfondo estable para el mercado inmobiliario local. Si quieres conversar cómo afecta a un presupuesto o vecindario específico, escríbeme.

Fuente

Cobertura de la Encuesta Citi: El Financiero, 22 de junio de 2026.