Herramienta interactiva gratuita
Recorre todo el proceso de ser propietario en San Miguel antes de gastar un peso
El Simulador de la Hoja de Ruta te lleva por las 12 etapas de ser propietario en San Miguel de Allende, con propiedades reales de AMPI y cifras reales de cierre. Sin presión, sin visitas, sin compromiso.
- Afiliado a The Agency
- Propiedades reales del MLS de AMPI
- En San Miguel desde 2016
Por qué la gente se detiene
Casi siempre son tres razones
Los números son una caja negra
Nadie te dice cuánto cuesta cerrar hasta que ya te enamoraste de una casa.
El Notario es un misterio
En México el Notario, no un abogado, controla el cierre. La mayoría lo descubre a media transacción.
Transferir el dinero da miedo
Mandar un depósito a un país donde todavía no vives es el momento en que casi todos se congelan.
Lo que vas a practicar
Doce etapas, del inicio a las llaves
Elige una propiedad real
Escoge del inventario vivo de AMPI en las colonias que ya estás viendo, con tu presupuesto real.
Prepara la oferta
Ve exactamente qué necesita una oferta aquí: pasaportes, nombres de los vendedores, dirección completa, precio y fecha de cierre. Nada más en esta etapa.
Vive la contraoferta
El vendedor contraoferta. Tú decides si sostienes, partes la diferencia o te retiras, en la moneda de la propiedad.
Fondea el depósito
Entiende el 10 por ciento al firmar la promesa de compraventa y cómo el escrow lo protege.
Haz tu investigación
Inspección, fuente de agua, revisión de título y los filtros que detectan problemas antes de que sean tuyos.
Cierra ante el Notario
Recorre la mesa de cierre línea por línea: impuesto sobre adquisición, honorarios, permisos, y luego firma y recibe las llaves.
El camino
Cada paso, en orden
Obtén acceso
Envíenme mi acceso al simulador
Cuéntame en qué punto del proceso estás y te abro el simulador, junto con las propiedades que encajan con lo que describiste.
Tus datos quedan entre tú y Mike. Aviso de privacidad
Qué sigue
Tres pasos, sin presión
- 1
Llena el formulario
Nombre, correo, teléfono y tus tiempos. Nada más.
- 2
Corre el simulador
Lleva una propiedad real del presupuesto hasta las llaves, a tu ritmo.
- 3
Compara notas con Mike
¿Quieres una segunda lectura de tus números? Mándalos y te digo cómo se vería un trato real.
Lo que dicen los propietarios
Trabajar con Mike fue una experiencia excelente. Fue muy profesional, fácil de contactar y fue más allá para que todo el proceso fuera sin estrés.
Dayan & James, EE. UU.
Lo que preguntan primero
Antes de llenarlo
¿Listo para ver cómo funciona de verdad ser propietario aquí?
Doce etapas. Propiedades reales. Veinte minutos.